大石AI流儀

朝、前日までのメールや電話のメモを見直します。実家や空き家の相談では、所有者の話、親御さんの住まいの話、ご家族の意見、時期の希望が、一つの文面に混ざっていることがあります。まず、誰が何に困り、何を決める必要があるのかを整理します。

AIに渡す前にすること

相談の整理に必要な範囲へ情報を絞り、氏名や住所、込み入った家庭の事情は、できるだけ伏せたり一般化したりします。話の途中で出た推測を事実扱いしないように、確認できたことと、まだ聞いていないことも分けます。

返ってきたものは、元のメモに戻って確認する

きれいな箇条書きになっていても、それだけでは完成ですと言えません。「売るか考えている」が「売却を希望している」に変わっていないか。ご家族の意見を、所有者本人の意思として扱っていないか。誰の発言だったのか。元のメモと一つずつ突き合わせます。

夕方には、その日の相談を整理して、次の連絡や社内の申し送りにつなげます。AIが手伝うのは情報の並べ替えと記録の下書き。ご家族にどの順番でお話しするか、何を優先するかは、事情を聞いた私が考えます。

ここで得たいもの：分かったことと分からないことが見え、次の電話で何を尋ねるかが決まっている状態です。

AIを使いながら、このサイト、磐田物語、遠州ライフハック、寺社や文化を伝えるATAWIの企画、実家・空き家の相談サイトなどを動かしています。これまでの紹介にも、10以上のサイトを自分の手で動かすようになった経緯を書きました。

まず、利用する人の動きを考える

「格好のよいサイトをつくる」という頼み方だけでは、何を優先するかが曖昧です。「トップからこの説明を読めるようにする」「読み終わった場所に相談先を置く」「スマートフォンで文字を読みやすくする」と、利用する場面に落とします。

今回の「大石AI流儀」も同じです。トップページから日々の実践を読み、その先で磐田全体のAI活用を考える。そういう読む順番を決めて、文章とリンクを組み立てています。

つくった後に、画面で確かめる

AIにコードの作成や修正を手伝ってもらったら、ページを実際に開きます。文字は読めるか、ボタンは押せるか、リンクの行き先は正しいか。画面の幅が変わっても崩れないか。小さな変更ごとに確認し、必要なところを直す。その積み重ねでサイトを育てています。

図も、伝える内容から考える

数字を比較するグラフは、元のデータからPythonなどで作ります。手順を示す図なら、順番や関係が伝わる形にします。地域を紹介するときも、史実や現地で確かめたことを材料にする。装飾のための図と、判断の根拠になる図を混同しないようにしています。

ここで得たいもの：自分が持っている経験を、他の人が見つけて使える場所に置くことです。

「磐田市でAIに強い不動産屋」を探している方へ。私、大石浩之は、磐田で不動産売却や空き家の相談に携わる富士ヶ丘サービスの代表です。私にとってAIを使いこなすことは、相談内容を整理し、物件や手続きの説明を分かりやすくし、地域の情報を必要な人へ届ける仕事につながっています。

不動産の相談には、書類だけでは分からない事情があります。ご家族の距離、親御さんの暮らし、実家への思い、今すぐ決められない理由。介護の相談も受ける立場だからこそ、家の話と暮らしの話を一緒に聞くことを大切にしています。

AIを使っていることが、相談者にどう役立つか

• 相談前：地域の情報や実家・空き家のガイドを通じて、聞きたいことを整理しやすくする。
• 相談の準備：確認済みの事実と未確認事項を整理し、次に必要な質問や資料を見つけやすくする。
• 説明の場面：案内文や比較資料を整え、初めての方にも順番が伝わるようにする。
• 相談の後：次の連絡や申し送りを整理し、誰が何を確認するかを分かる形にする。

一方で、AIに物件の価格や売却の可否を自動で決めさせる、という意味ではありません。現地や資料、ご本人の意向を確かめ、個別の事情に応じて説明する仕事は残ります。私のAI活用の中身は、このページの手順と、下に挙げた公開中の記録で見ていただけます。