実家・空き家の相談まとめ（磐田市・袋井市）

2026年8月28日更新

親の家をどうするかは、たいてい急に決めることになります。入院、施設への入居、相続、近所からの苦情。そのどれかが起きてから、名義も境界も家財もまとめて考えることになる。ここでは、いま自分がどの段階にいるかで相談先を選べるように整理しました。まず自分で調べたい方向けの無料診断と、人に聞きたい方向けの窓口を分けています。

このページを書いているのは、磐田市で不動産・介護・学習支援の現場に携わってきた大石浩之です。下の相談先はいずれも自分が関わっている窓口です。そのうえで、まず無料で自分の状況を整理してから相談したほうが、話が早く進みます。

1. まず自分で調べる（無料・3分・申し込み不要）

訪問も査定も申し込まずに、いまの状況を整理できます。磐田市・袋井市・森町の実家と空き家を扱う「ふじがおか実家カルテ」の無料診断です。

迷っている残すべきか手放すべきか診断気持ちと現実、2つの軸で整理する空き家空き家危険度診断倒壊・防犯・近隣リスクを判定するお金固定資産税・維持費負担診断持ち続ける年間コストを試算する家族家族会議準備診断話し合う前に確認しておくこと一覧実家の20の無料診断売る・貸す・残す・相続・空き家対策読む実家の困りごと100ガイド状況から探す100ページ

2. 売る・貸す・残すを決める

判断がある程度固まったら、実物を見てもらう段階です。空き家バンクや補助金の枠に乗らない部分——家財、境界、農地、再建築の可否——は、地元で現物を見ている側に聞いたほうが早く進みます。

ふじがおか実家カルテに相談する（入力1分・磐田市／袋井市／森町）磐田市の実家・空き家の相談窓口貸す場合の相談（賃貸）富士ヶ丘サービス（不動産）｜会社の情報磐田市の住まい・空き家の記事と補助金をまとめて読む磐田市の空き家バンク・解体費助成の調べ方

3. 相続・名義の相談

相続登記は義務化されました。同じ家でも、生前に売るか相続後に売るかで税と手続きの負担が変わります。話し合いが済んでいない段階でも、順番を確認しておくと後が早くなります。

相続前・相続後どちらで売るべきか診断相続した実家の相談相続はじめ・空き家相談室実家じまい・空き家相談室磐田市で相続の手続きを始めるときの順番磐田市のおくやみ手続き（死亡後の窓口）

4. 親の介護・入居の相談

施設入居が決まると、次に来るのが「空いた実家をどうするか」です。介護と住まいは同じ話の表と裏なので、どちらか片方だけで決めないほうが結果が良くなります。

親の介護・入居の相談（富士ヶ丘サービス）施設入居前の実家整理診断（施設費用を実家でどう賄うか）親の住み替えと実家売却診断磐田市の介護保険の申請（要介護認定の流れ）磐田市の地域包括支援センター（相談先一覧）磐田市の高齢者・介護の記事をまとめて読む

5. 住宅ローンの返済が苦しい場合

返済が滞る前のほうが、選べる方法が多く残ります。競売になる前に相談してください。

ATAWI 任意売却相談室（住宅ローン返済・任意売却） ATAWI 不動産売却相談室（磐田市・森町）

電話で聞きたい場合

富士ヶ丘サービス（磐田市）
☎ 0538-31-3308
9:00-18:00 / 水曜・日曜定休（予約制）

このサイトの内容についてのご指摘・ご質問はお問い合わせからどうぞ。

まず無料診断から始める（外部サイト）