磐田で、暮らしとまちのこれからを考える個人サイト

磐田市の暮らしと市政をやさしく調べる

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大石浩之

大石浩之（おおいし ひろゆき）

磐田で不動産・介護事業を営みながら、地域の歴史や暮らしを調べ、記録し、AIを道具としてWeb上に残しています。

トピックス

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最新の発信

不動産・住まい大石の不動産ブログ

スマート変更登記、相続した家は12月を待つ？

スマート変更登記を待てるかは、売却の決済日と対象物件の登録状況で判断します。2026年度の意思確認通知は12月中旬以降で、年内完了の保証ではありません。相続登記後に転居した磐田・袋井の所有者へ、無料の職権登記と自ら申請する場合の段取りを整理します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

仲介を外す直接取引、満了後2年の報酬は？

仲介を外した直接取引は、媒介契約の満了後も報酬請求の対象となる場合があります。標準約款の満了後2年以内と寄与割合の定めを確認し、通常の仲介手数料や違約金と区別。磐田・袋井の売主が紹介経緯、契約条項、請求の算定根拠を整理する手順を示します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

空き家の水道管凍結、磐田で秋に備える3点

空き家の水道管凍結は、秋のうちに保温・止水栓・内覧後の通水管理を確認します。磐田市の案内を基に、北側や屋外の配管、メーターボックス、修理の連絡先を整理。施設入居後の実家を急いで売らず、無人期間の破損と修理負担に備える手順を説明します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

自宅売却の勧誘、磐田で断るときの3手順

自宅を売る意思がなければ、訪問を許さず、今後の勧誘も不要と明確に伝えます。2026年10月1日の国民生活センターの注意喚起を基に、断る言葉、家族の記録、188への相談を整理。磐田・袋井の家族が価格交渉に入る前に、本人の判断時間を守る3手順です。

介護・暮らし大石浩之 個人サイト

もってきーな磐田店｜一言の新店と営業時間

もってきーな磐田店の公式営業時間は10時〜23時。所在地は磐田市一言1684-1です。2026年8月7日の開店案内と現在の店舗一覧を照合し、電話、公式SNS、料金の読み方を整理。家族で遊ぶ予算と帰る時刻を決めるための確認事項をまとめます。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田のCPギャラリートーク｜若手が伝える技術

磐田のCPギャラリートークは2026年10月10日10時〜16時、コミュニケーションプラザで開催予定。若手社員がY-AMT、PAS、歴史、パフォーマンスダンパーを各5分程度で紹介します。入館無料の施設で、地元の技術を知るための回り方を考えます。

教育大石浩之 個人サイト

磐田のエンジン分解組立教室｜親子の参加条件

磐田のエンジン分解組立教室は2026年10月24日、コミュニケーションプラザ3階で開催予定。無料・予約不要で当日先着順です。小中学生の同伴条件、約60分の体験と待ち時間、避けたい履物を整理し、親子で参加する日の段取りを考えます。

地域史磐田物語

磐田の干し芋｜商いの記録へつなぐ本編3本

磐田の干し芋の歴史は、甘藷切干と八百庄商店の出荷記録を扱う本編から読めます。さつまいもの収穫期9〜11月を入口に、産業史・商店街・中泉の本編3本へ案内。発祥や販売経路を急いで決めず、資料名と未確認事項を分けて控える読み方を大石浩之が紹介します。

教育大石浩之 個人サイト

磐田市の3歳以上小規模保育｜9月の改正案

磐田市の3歳以上小規模保育は、9月提出の議案第102号で運営基準の改正が提案されています。対象年齢、利用定員、定員超過時の選考を確認し、施設開設や募集開始とは分けて整理。働く家庭が確認したい受入時期と送迎・勤務の段取りを考えます。

介護・暮らし大石浩之 個人サイト

磐田市の手話イベント｜10月24日の参加方法

磐田市の手話イベント「異なるを楽しむ」は2026年10月24日10時〜正午、iプラザ2階で開催予定。無料で手話未経験でも参加でき、申込は10月15日までです。子どもの参加目安と受付時刻を確認し、接客の学びとして持ち帰りたい問いを考えます。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田市学習交流センター｜活用提案の出し方

磐田市学習交流センターの活用提案は、公民連携デスクが相談窓口です。令和8年度の募集資料から昼間利用の課題、実証の場・施設利用協議・広報という市の支援を整理。補助金や独占利用と取り違えず、地元事業者が企画を相談する準備を考えます。

地域史磐田物語

豊田香りの公園の秋散策｜立野を読む本編案内

豊田香りの公園の秋散策は、豊田町駅北口から徒歩3分の立野を入口に、本編3本へつながります。市広報のキンモクセイの見頃と当日の開花を区別し、地名資料・旧豊田町の沿革・史跡の記録を読む手順を紹介。地名の由来を急いで決めず、散策と読書を楽しむ案内です。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

ローン特約の仲介手数料は戻る？磐田の売却

ローン特約による解除では、標準媒介契約約款は受領済み仲介報酬の全額返還を定めています。融資不成立の確定と解除権の行使を分け、手付金、仲介手数料、特別依頼の実費を整理。磐田・袋井の売主が契約書と入金記録で返金を確認する手順を説明します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

不動産売却の本人確認、2027年の対面変更

不動産売却の対面本人確認は、2027年4月1日からICチップ情報の読み取りが加わります。2026年6月の国土交通省資料を基に、売主が用意する原本と仲介会社への確認事項を整理。スマホや暗証番号の誤解を避け、代理人の確認と売却意思も分けて説明します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

井戸付き空き家の売却、磐田で水質をどう確認？

井戸付き空き家の売却は、用途と水質検査の記録を整理するところから。2026年4月のPFOS・PFOA基準化と個人井戸の検査義務を区別し、磐田市の案内に沿って依頼先と項目を確認。買主へ渡す資料、設備の説明、未確認事項の残し方を示します。

介護・暮らし遠州ライフハック

天宮神社の観月祭2026｜10月3日夜の案内

天宮神社の観月祭は2026年10月3日17時から神事、18時から演奏会と案内されています。会場住所と問い合わせ先、未確認の料金・予約・雨天・駐車場を整理。家族で夜の移動を考え、今日は帰宅手段を決めるための開催前案内です。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

山林相続の届出は90日以内、分割前でも必要？

山林相続の森林所有者届出は、遺産分割前でも相続開始から90日以内に必要です。対象森林の調べ方、相続登記との違い、2026年4月からの国籍等の記載追加を整理。磐田・袋井の家族が地番と添付資料をそろえ、所在市町村へ確認する手順を示します。

介護・暮らし遠州ライフハック

森のまつりカレンダー｜販売場所と発送の確認

森のまつりカレンダーは1冊1,500円。平日と土日祝で異なる販売窓口・時間、遠方発送の電話相談を整理します。対象年・送料・支払方法は購入前に確認。町外の家族へ贈る場合も、今日は行ける曜日に合う窓口を選ぶところから始めます。

介護・暮らし遠州ライフハック

森の夢づくり大学の教授募集｜続けられる講座設計

森の夢づくり大学の令和9年度教授募集は11月18日締切。年5・10・20回の講座と学生5人以上の開講条件、受講料から計算する謝金を整理します。準備・移動・材料費を分け、今日は無理なく続けられる回数を一つ選ぶための案内です。

介護・暮らし遠州ライフハック

森町観光ウォーク2026｜申込み前の確認事項

森町観光ウォーク2026は11月29日開催、11月6日申込締切。事前申込み必須で、1人1,500円、未就学児無料、小学生以下は保護者同伴です。役場集合と文化会館駐車場を分け、集合時刻や昼食を確認して家族の予定を組みます。

不動産・住まい大石浩之 個人サイト

いわたの暮らし体験ツアー｜費用と申込条件

いわたの暮らし体験ツアーは2026年11月7・8日開催、申込期限は10月18日です。参加費無料でもBBQ代3,000円などは自己負担。住居見学や地域交流の行程、集合時刻、対象地域の表記差を整理し、移住や二拠点生活を検討する人の確認事項を紹介します。

介護・暮らし遠州ライフハック

ボニータ磐田デー2026｜親子で観戦する休日

ボニータ磐田デー2026は10月25日13～15時、ヤマハスタジアムで開催予定。磐田市在住者200人を無料招待し、18歳以下は人数上限なしです。申込期限・残枠は断定せず、親子の昼食、送迎、帰宅の段取りを整理。今日は家族の予定を一つ照合します。

介護・暮らし大石浩之 個人サイト

マックスバリュ磐田西貝塚店｜7月改装の中身

マックスバリュ磐田西貝塚店は2026年7月18日のリフレッシュオープンとして、地場商品、惣菜のばら売り、冷凍食品の拡充を発表しました。スーパーとミスタードーナツの営業時間の違いも整理。10月の新規開店情報ではなく、少人数世帯の買い物の目で改装内容を読みます。

教育大石浩之 個人サイト

磐田ティラノサウルスレース｜11月7日開催

第8回磐田ティラノサウルスレースは2026年11月7日、竜洋海洋公園で開催予定です。大人2,000円、子ども1,000円、衣装レンタル追加2,000円という告知を確認。年齢区分、現金払い、観戦の案内と、ページに残る古い注記を分けて参加準備を整理します。

地域史磐田物語

磐田の家康伝承の調べ方｜本編から作る確認メモ

磐田の家康伝承は、本編で資料名・書き手・成立時期を拾い、記録と伝承を分けて調べます。中泉御殿と行興寺の本編3本から、原資料へ戻れる確認メモを作成。10月10日開幕の家康企画展を前に、出来事の年と資料の成立年を混同せず、未確認欄を残す手順を案内します。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田の起業体験｜54時間で何をする？

第6回スタートアップウィークエンド磐田は2026年10月30日〜11月1日、磐田駅前のSOMIC N1 labで開催予定です。54時間でアイデアを考え、検証し、発表する流れを公式説明から紹介。参加費等の未確認事項を分け、起業体験と実際の開業判断を商売の目で考えます。

教育大石浩之 個人サイト

磐田市の小規模保育｜職員配置の改正案

磐田市の小規模保育の職員配置改正案は、一定の要件を満たす専門職1人を保育士数に算入する内容です。保育士による支援体制も条件になります。2026年9月9日提出の議案第101号を確認し、利用園の配置変更や施行とは分けて、働く保護者が聞きたい点を整理します。

介護・暮らし大石浩之 個人サイト

磐田市パート面接会｜11月14日の参加準備

第40回磐田市パートタイマー就職相談面接会は2026年11月14日、ワークピア磐田で10時から12時30分まで開催予定です。予約不要ですが託児は要予約。履歴書や子連れ入場の条件、育児・介護と両立する勤務条件の聞き方を、自社の出展を明示して整理します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

マンション売却後の賠償金、2026年の扱い

マンション売却後の共用部分の損害賠償金は、売主への直接入金とは限りません。2026年4月施行に対応した標準管理規約第24条の2から、理事長の代理と受領金の用途を整理。ひな型と実際の規約を分け、磐田・袋井の所有者が売買契約前に確認する資料を示します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

空き家の代執行、家財はどうなる？磐田の実家

空き家の代執行では、家財の搬出期限と保管の扱いを通知先へ確認します。2026年9月3日改正の指針にある全部除却と動産の移動を区別し、全国共通の保管日数がない点を説明。磐田・袋井の実家について、残す物の連絡、搬出先、引取り担当を決める順を示します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

遺言書保管事実証明書、2026年の書類省略

遺言書保管事実証明書は、指定者通知後など一定の場合に死亡証明書類等を省略できます。2026年3月2日施行の改正で、請求人の資格と省略不可の項目を整理。遺言内容を見る情報証明書と区別し、磐田・袋井の家族が戸籍を取得する前に保管所へ聞く内容を示します。

不動産・住まい大石の不動産ブログ

非居住者の共有不動産、源泉徴収の1億円判定

非居住者の共有不動産の源泉徴収は、1億円判定を売主側の譲渡対価で確認します。総額1億5,000万円の国税庁事例で、売主共有と買主共有の違いを説明。10.21％を決済時の入金に換算し、2027年の税目構成、居住目的、共有者別の資料を整理します。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田のtwilight｜10月12日開店予定

磐田のtwilightは雑貨とコーヒーを楽しめる実店舗を2026年10月12日に開く予定です。店主の9月18日発表と10月2日の通販再開発表を照合。未確認の番地・営業時間・駐車場を推測せず、店の特徴と来店前の確認事項を分けて紹介します。

地域史磐田物語

磐田の茶畑｜本編3本で産地の記録を読む

磐田の茶畑の歴史は、場所・地区史・土地利用を扱う本編3本から読めます。日本茶のGI登録を入口に、磐田原と大藤の記録へ案内。台地の水利に関する記述の違いを示し、産地の物語を急いで一つにせず、原資料へ戻る確認メモの作り方を大石浩之が整理します。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田の農業講座｜学生が30人に伝えた実習

磐田市富丘の農林環境専門職大学とJA遠州中央は2026年9月26日に農業講座を実施。30人が3班で学生に教わり、メキャベツの定植とミニ大根の播種を体験しました。9月28日の実施報告を読み、終了した講座と次回募集を分けて地域の学びを評価します。

教育大石浩之 個人サイト

磐田ピックルボール体験会｜10月5日受付

磐田市のピックルボール体験会は2026年10月31日、竜洋体育センターで開催予定。小学3〜6年生対象、無料・先着24人で10月5日12時から申込です。受付開始前に確認するフォーム、屋内シューズなどの持ち物、送迎の準備を整理します。

磐田・地域大石浩之 個人サイト

磐田市SNS講座｜10月30日の参加条件

磐田市の無料SNS講座は2026年10月30日13時30分〜17時、磐田商工会議所で開催予定。居住地・年齢は不問、先着40人で10月28日締切です。参加対象と実践ワーク、定員到達による受付終了を整理し、小さな店の営業調整につなげます。

介護・暮らし遠州ライフハック

磐田市の冬休み児童クラブ｜勤務表から申込準備

磐田市の2026年冬休み児童クラブは、随時受付第1次期限が10月31日、結果通知が11月中旬です。勤務表で預けたい日を一つ選び、就労条件・証明書・家族の送迎を確認する順番を整理。土曜の期限と電子申請、支所では受け付けない点も説明します。

不動産・住まい大石浩之 個人サイト

磐田市の市道認定案｜豊島・上新屋の2路線

磐田市の市道認定案は豊島68号線と上新屋39号線の2路線です。2026年9月9日提出、10月2日確認時点の審議結果欄は空欄。路線番号と位置の確認、10月16日の本会議予定と採決結果の違いを整理し、沿道の持ち主の土地相談につなげます。

介護・暮らし大石浩之 個人サイト

磐田市の電子回覧板｜10月分の確認方法

磐田市の電子回覧板は2026年10月1日更新で10月1回目のPDFを掲載。公式ページから年月と回数を選ぶ手順と、広報いわたなどへ進む関連情報を整理します。市全域向けの回覧と自治会独自の連絡を分け、仕事で不在が多い世帯の確認に役立てます。

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