磐田で、暮らしとまちのこれからを考える個人サイト

ホーム ＞ テーマ別ガイド ＞ 住まい・空き家

住まい・空き家

磐田市の住まい・空き家まとめ

磐田市の住まいの課題は、「余っているのに、住めない」という形で表れます。空き家は増え続ける一方、住まいに困る人は市営住宅の募集を待つ。市外からの若者・子育て世帯なら中古住宅の取得に最大150万円の補助があり、空き家バンクや空き家おこしプロジェクトも動いています。それでも空き家が自動的に減らないのは、所有者が判断できない期間が長いからです。相続の話し合いが済んでいない、親が施設に入って本人が売れない、解体費が出せない。現場で止まるのは、たいていこの手前です。

ここでは補助金と窓口の記事を先に置き、そのうえで「残すか売るか」を家族で決めるための考え方をまとめた記事を並べました。介護と重なる論点は「高齢者・介護」のページにもあります。

自分の家で調べる

実家・空き家の無料診断（20本）

補助金と窓口の記事を読んでも、最後に残るのは「うちの場合はどうなのか」です。磐田市・袋井市・森町の実家と空き家を扱う「ふじがおか実家カルテ」の無料診断を、目的別に並べました。いずれも入力は3分程度で、査定や訪問の申し込みではありません。

売る

売る残すか手放すか診断気持ちと現実、2つの軸で整理する 売る売却価格ざっくり診断価格が決まる要因と売れやすさの傾向 売る売却タイミング診断今売る／片付けてから／権利整理が先 売る相談前チェック診断名義・権利証・境界・相続人の同意

貸す・使う

貸す・使う実家活用診断売る・貸す・解体・保有・住む、どれが向くか 貸す・使う賃貸活用 向き不向き診断立地・築年・修繕・需要・管理・収支 貸す・使う片付け・残置物診断処分費の目安と進め方

残す・保有する

残す・保有する固定資産税・維持費負担診断持ち続ける年間コストと減らす選択肢 残す・保有する実家放置コスト診断10年でいくらかを試算する 残す・保有する空き家管理必要度診断見に行く頻度・自主管理と委託の損得 残す・保有する遠方実家リスク診断判断の遅れ・発見の遅れを確認する

相続

相続相続前・相続後どちらで売るか診断生前売却と相続後売却の有利不利 相続相続トラブル予防診断名義・人数・寄与分・特別受益から 相続家族会議準備診断話し合う前に確認しておくこと 相続施設入居前の実家整理診断施設費用を実家でどう賄うか 相続親の住み替えと実家売却診断住み替えと売却をどう連動させるか

空き家・解体

空き家・解体空き家危険度診断倒壊・防犯・近隣リスクを判定する 空き家・解体空き家の法的リスク診断特定空家・管理不全・相続登記義務化 空き家・解体ご近所迷惑リスク診断庭木の越境・塀の落下・苦情リスク 空き家・解体解体すべきか診断古家付き・更地・残すを比較する

リンク先は外部サイト「ふじがおか実家カルテ」（富士ヶ丘サービス）です。100本の状況別ガイドは実家の困りごと100ガイド、磐田市の相談窓口は磐田市の実家・空き家の相談窓口にあります。

まず読む3本

住まい中古住宅に最大150万円——その補助金で、磐田の人口は増えるのか｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい空き家は増え、移住は取り合いの時代——磐田の「空き家おこし」と移住支援を、不動産の現場から見る｜磐田市政、ちょっと一言。
高齢者・介護施設に入るために実家を売りたい。でも、本人が売れない——認知症700万人と、後見26万人の距離｜磐田市政、ちょっと一言。

住まい・空き家の記事一覧（新しい順・30本）

時事ビールと発泡酒の税額が10月に並ぶ——磐田の店の値付け｜磐田市政、ちょっと一言。
時事電気・ガス補助は9月使用分で終わり——磐田の家計と店｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい基準地価は9月下旬公表——公示地価・路線価と何が違うか｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい結婚新生活支援、磐田は最大60万円——先着順と夫婦の講座｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい見付の土地が10月8日に公売——仲介で買うのと何が違うか｜磐田市政、ちょっと一言。
防災・暑さ対策浸水想定区域の外で5割超が浸かった——千葉豪雨と磐田｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい野焼きは磐田でも禁止——空き地の草木を燃やさず出す手順｜磐田市政、ちょっと一言。
防災・暑さ対策9月1日は防災の日——昭和56年より前に建った磐田の家に、まだ使える耐震の補助がある｜磐田市政、ちょっと一言。
防災・暑さ対策地震と暑さと川の次は、雨だ——お盆明けから9月の台風に備えて、磐田の家で先に見ておく三つ｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい人口は減ったのに、世帯は増えている——国勢調査16万548人・6万5,606世帯が示す、磐田で家が余る理由｜磐田市政、ちょっと一言。
行政8月の納付書を、引き出しに入れたままにしない——差し押さえと公売の、ずっと手前にある窓口｜磐田市政、ちょっと一言。
高齢者・介護親が話せなくなると、家も預金も動かせなくなる——磐田で「その前」に相談できる場所｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい今夜、迎え火を焚く実家は、あと何年もつのか——お盆の三日間で、親と決めておきたい家のこと｜磐田市政、ちょっと一言。
まちづくり締め切りまで、あと8日——8月22日「見付宿の未来を考える会」に、50の席が用意されている｜磐田市政、ちょっと一言。
防災・暑さ対策落雷では、罹災証明が出ない——7月28日の停電の、その後始末｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい中古住宅に最大150万円——その補助金で、磐田の人口は増えるのか｜磐田市政、ちょっと一言。
高齢者・介護施設に入るために実家を売りたい。でも、本人が売れない——認知症700万人と、後見26万人の距離｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい空き家は余っているのに、住むところがない——去年10月に変わった制度を、磐田はまだ案内していない｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい空き家も“磐田らしさ”で売る時代へ——スタジアムを感じる家と補助金の使い方｜磐田市政、ちょっと一言。
公共施設・財政いまは黒字。でも、管を入れ替えるのに154年かかる——磐田の水道と、値上げの審議会｜磐田市政、ちょっと一言。
高齢者・介護「特養は何年待ち？」の前に——磐田で確かめたい、“待機”の中身｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい人を増やしても、空き家は自動では減らない——磐田の空き家対策、体制の変わり目に思うこと｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい屋根の太陽光と、蓄える箱——磐田のゼロカーボンを、家計の目線で考える｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい「空き家に課税」は二重課税か——寝屋川市の空き家税を、磐田の不動産屋として考える｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい空き家は増え、移住は取り合いの時代——磐田の「空き家おこし」と移住支援を、不動産の現場から見る｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい人影も見えない午後22時。なぜ、磐田の駅前は寂れたのか｜大石浩之
住まい優良田園住宅は、なぜ使いにくいのか ― 国の法律と、県との協議のあいだで｜磐田市政、ちょっと一言。
住まい調整区域に若い世帯を呼び戻せるか――優良田園住宅の話
住まい正直に言います。「優良田園住宅」、このままでは買う人はいません
子育て・教育磐田市の小中一体校に、私が強烈に反対する理由

住まい・空き家のQ&A（10問）

住まい磐田の空き家は、なぜ増えていくのですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい実家が空き家になる前に、家族で何を話せばよいですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい相続した家を残すか売るか、どう判断すればよいですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい空き家を放置すると、どのような負担が生じますか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい空き家の管理では、何をどの頻度で確認すべきですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい空き家を賃貸住宅として活用する際の注意点は何ですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい古い家を解体するか修繕するか、判断の軸は何ですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい相続登記の義務化で、家族の準備はどう変わりましたか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい住宅の耐震化を進めるには、最初に何を確認すべきですか？｜大石浩之の磐田Q&A
住まい高齢者が住み替えを考えるとき、大切な条件は何ですか？｜大石浩之の磐田Q&A

磐田Q&A 90問の一覧を見る

ほかのテーマも見る
子育て・教育　・ 高齢者・介護　・ 防災・暑さ対策　・ 公共施設・財政　・ まちづくり　・ 行政・窓口とAI　・ 時事

相談する

読んだあと、誰かに聞きたくなったら

質問

意見・質問を送る

記事の内容へのご指摘、取り上げてほしいテーマもこちらから送れます。

お問い合わせ

住まい

実家・空き家を売るか、残すか

補助金と空き家バンクの枠に乗らない部分——家財、境界、農地、再建築の可否、家族の合意——は、実物を見ている側に聞いたほうが早いことがあります。磐田市・袋井市・森町の実家と空き家を扱う「ふじがおか実家カルテ」で無料整理できます。

売るか残すかを3分で整理する（外部サイト）

人物

書いている人

磐田市で不動産・介護・学習支援の現場に携わってきた人間が書いています。

プロフィールを見る