地震と暑さと川の次は、雨だ——お盆明けから9月の台風に備えて、磐田の家で先に見ておく三つ｜磐田市政、ちょっと一言。

導入——この10日で、私は三つの災害の話を書きました

並べてみると、我ながらよく書いたと思います。

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暑さ、地震、川。8月の磐田で、順に書いてきました。

お盆が明けて、次に来るものが決まっています。雨です。

気象庁の平年値（1991〜2020年）で、台風の上陸数がいちばん多い月は9月です。平年で1.0個。8月の0.9個をわずかに上回り、年間3.0個のうち3分の1が9月に集中します。

そして今年は、もう一つ事情があります。

令和8年5月28日から、防災気象情報のしくみが変わりました。「洪水警報」は廃止され、レベル4の「危険警報」が新しくできました。

この9月は、新しい名前の警報で迎える、最初の台風シーズンです。

今日は8月17日。台風が来てからでは、何も確かめられません。今週のうちに、家で見ておくことを三つに絞って書きます。

まず、事実を整理する——9月は、上陸がいちばん多い

台風の平年値を並べます。

数字の読み方を、一つだけ書きます。

台風がいちばん多く生まれるのは8月（5.7個）です。けれど、いちばん多く上陸するのは9月（1.0個）です。

夏の間は太平洋高気圧が強く、台風は日本の手前で西へ逸れます。9月になると高気圧が弱まり、台風がまっすぐ日本へ入ってくる道が開きます。

だから、「今年の夏は台風が来なかったから大丈夫」は、まったく根拠になりません。むしろ、これからが本番です。

今年の台風は、去年と違う言葉でやってきます

ここが、この記事でいちばん伝えたいところです。

磐田市は自身のサイトで、こう告知しています。

「令和8年5月28日から、防災気象情報が新しくなります」。

変わったのは、大きく三つです。

1．情報の名前に、警戒レベルの数字が入る。

これまでの「大雨警報」は、「レベル3大雨警報」のように発表されます。テレビやスマホの画面を見た瞬間に、いま何段階目なのかが分かる形です。

2．レベル4の「危険警報」が新しくできた。

5段階は、レベル5が「特別警報」、レベル4が「危険警報」、レベル3が「警報」、レベル2が「注意報」、レベル1が「早期注意情報」という並びに統一されました。

土砂災害なら「レベル4土砂災害危険警報」という形で出ます。

これまで、レベル4に相当する情報は「土砂災害警戒情報」など、分野ごとにバラバラの名前でした。「警戒情報」と「警報」のどちらが重いのか、正直、私も毎回自信がありませんでした。これからは、レベル4なら全部「危険警報」です。

3．「洪水警報」「洪水注意報」が廃止された。

ここが、いちばん実務に効きます。

川の氾濫については、川の区分によって、見るべき情報が変わります。磐田市の説明はこうです。

• 洪水予報河川（磐田市の説明では天竜川、太田川、原野谷川）——川ごとに「氾濫」に関する情報が出る
• それ以外の川——市町村ごとの「大雨」に関する情報に統合される

これは、こういうことです。

天竜川・太田川・原野谷川のそばに住んでいる人は、「川の名前がついた情報」を見る。それ以外の川のそばの人は、「磐田市に出る大雨の情報」を見る。

自分の家がどちらなのかを、台風が来る前に決めておく必要があります。雨の音がしてから調べることではありません。

磐田の家で、先に見ておく三つ

ここからは、私が不動産の仕事で「これはやっておいたほうがいい」と思っていることを、三つだけ書きます。

一つ目。自分の家が「どの情報を見る家」なのかを決める。

調べる場所は決まっています。磐田市のデジタルハザードマップです。

令和8年1月から、市は「磐田市地図情報提供サービス」で、洪水・土砂災害・高潮の情報を地図で見られるようにしました。想定は「想定し得る最大規模」。見られるのは、

• 浸水する区域と、浸水の深さ
• 浸水がどれくらい続くか（浸水継続時間）
• 家が壊れるおそれのある区域（家屋倒壊等氾濫想定区域）
• 河川ごとの洪水浸水想定区域

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ここで見るのは、浸水の深さだけではありません。その地図には、どの川が原因で浸かるのかが出ています。その川の名前が、そのまま「あなたが見るべき情報の名前」になります。

もう一つ、あわせて開いておきたいものがあります。国土交通省の浸水センサ表示システムです。

市によると、磐田市内には浸水センサが22か所設置され、リアルタイムの浸水状況が地図上で見られるとのことです。令和4年度から国が実証実験として進めているもので、市は試行的に公開しています。

ハザードマップは「起きたらこうなる」、浸水センサは「いま起きている」。この二つは役割が違います。両方ブックマークしておくのが正解です。

二つ目。水が来る前に、車をどこへ動かすか決める。

これは、私が実際に何度も相談を受ける話です。

床上まで来なくても、車は先に死にます。マフラーの高さまで水が来れば、それでおしまいです。そして車は、家と違って動かせます。動かせるものを動かさないのは、いちばんもったいない。

磐田市は、風水害のときに限って使える「車中及び車両の一時避難場所」を2か所指定しています。

• 見付駐車場（磐田市見付2353-1）
• 城山球場駐車場（磐田市見付190）

条件も、はっきり書かれています。浸水で車が水没するおそれがある場合や、指定緊急避難場所への避難が難しい場合に使うもの。地震のときは使えません。市の職員は原則いません。水も食料も出ません。ごみは持ち帰りです。

ここで、地図を思い浮かべてください。2か所とも、見付です。

竜洋や福田から見付までは、それなりの距離があります。つまり、水が出てから動かしたのでは、間に合いません。途中で冠水した道に突っ込むほうが、よほど危ない。

その「冠水する道」も、市は一覧にしています。道路冠水想定マップです。掲載されているのは、豊田町駅東アンダーパス、前野アンダー、二之宮アンダー、三ケ野アンダー、稲荷川地下道、なわて地下道、中芝切地下道、神田アンダー、県道森本アンダー、県道二之宮アンダー——10か所。

アンダーパスと地下道です。磐田で雨のときに危ないのは、川べりより先に、この10か所だということです。

そして、土のう。磐田市の「土のうステーション」は5か所あります。

• 市役所 道路河川課（0538-37-4808）
• 福田支所 市民生活課（0538-58-2370）
• 竜洋支所 市民生活課（0538-66-9100）
• 豊田支所 市民生活課（0538-36-3150）
• 豊岡支所 市民生活課（0539-63-0020）

無料。一度の申請につき1世帯20袋まで。土は自分で詰めて、自分で持ち帰ります。

受付は月曜から金曜の午前8時30分から午後5時15分まで。休庁日は宿直窓口で対応（豊田支所を除く）。そして、荒天時と夜間の作製は、安全のため禁止されています。

もう一度書きます。荒天時は、作れません。

台風が近づいた土曜の夜に思い立っても、間に合わないということです。取りに行くなら、平日の昼間。つまり、今週です。

三つ目。保険証券の「水災」の欄を見る。

これは、不動産屋として毎年言っていることです。

火災保険には「水災」の補償があります。台風や大雨で床上浸水したときに効くのは、この欄です。そして、ここを外している契約が、実際にあります。

理由は分かります。水災を外すと保険料が下がるからです。「うちは高いところだから」と言って外した方を、私は何人も知っています。

ただ、事情が変わりました。

2024年10月から、火災保険の水災の保険料が、市区町村ごとに5段階（1等地〜5等地）に分かれました。洪水ハザードマップや過去の水害の統計、地形をもとに区分されたもので、いちばん安い区分といちばん高い区分では、およそ1.2倍の差がつきます。

つまり、いまの契約は「自分の住むまちのリスクに応じた保険料」になっているということです。2024年9月以前に入ったまま、更新のたびに何も見ずに継続している方は、一度、証券を出して「水災」の二文字があるかどうかだけ確かめてください。

5分で終わります。そして、台風のあとでは変えられません。

評価——良い点を三つ、注文を三つ

まず、良い点を三つ。

1つ目。防災気象情報の変更を、市が自分の言葉で書いていること。

気象庁の資料は、正確ですが、正直ちょっと重い。磐田市のページは、洪水予報河川として天竜川・太田川・原野谷川という具体名まで書いています。

これは大きい。「洪水予報河川と中小河川で情報が変わります」だけ言われても、自分がどちらか分かりません。川の名前を書いてくれた瞬間に、他人事が自分事になります。

2つ目。土のうを「自分で作って持ち帰る」形にしていること。

これは一見、不親切に見えます。けれど私は良い設計だと思っています。

完成品を配ると、数に限りが出て、早い者勝ちになります。袋と土を置いて「自分で作ってください」にすれば、必要な人が必要な数だけ持って帰れる。そして、作った人は積み方も覚えます。

市は「土のうを使った水防工法」「家庭でできる簡易水防工法」のページも別に用意しています。渡して終わりにしていない。

3つ目。浸水センサを、試行段階でも市民に見せていること。

市内22か所。国の実証実験の段階ですが、市は「試行的に公開」と書いて、リンクを出しています。

完成してから出す、という判断もあったはずです。不完全でも出したほうが役に立つ場面がある。これは評価したい。

そのうえで、注文を三つ。

1つ目。道路冠水想定マップの更新日が、2018年8月21日のままです。

8年前です。

この8年で、磐田では道路も工事も変わっています。そして、台風のたびに市民がいちばん見たくなるのは、たぶんこのページです。「どの道が通れなくなるか」ほど、直接的に困る情報はありません。

令和8年1月にデジタルの地図情報提供サービスを始めたのですから、この10か所を、その地図に載せてほしい。ハザードマップと冠水地点が同じ画面で見られたら、避難の経路が一目で分かります。

2つ目。車の一時避難場所が2か所とも見付で、そこまでの時間が案内されていません。

高いところに置く、という考え方は正しいと思います。問題は、遠いことではなく、遠いと書いていないことです。

竜洋や福田の方が「市が2か所用意している」とだけ聞いて、水が出てから動き出したら、間に合わない可能性があります。「お住まいの地区からは◯分かかります。警戒レベル3の段階で動いてください」——この一行があるかどうかで、動き出す時刻が変わります。

ちなみにこのページの更新日は2023年6月8日です。3年間、見直されていません。

3つ目。5月28日の変更を、9月の前にもう一度出してほしい。

市のページは5月27日付です。ちょうど梅雨入り前で、タイミングとしては正しい。

けれど、5月に読んだ内容を、9月に覚えている人はほとんどいません。そして、この夏の磐田で「レベル4危険警報」を実際に受け取った人は、たぶんまだ多くない。

本番は9月です。広報いわたでも、防災メールでも、同じ内容をもう一度出す価値があります。新しい名前の警報が初めて出る日に、「これは何？」と検索している時間はありません。

対案・結論——四つ、提案します

第一に、道路冠水想定マップを更新して、デジタルハザードマップに重ねること。

10か所の位置が、浸水想定と同じ地図に乗るだけでいい。新しい調査は要りません。すでにある情報を、同じ画面に置き直すだけです。

第二に、「あなたの家はどの情報を見る家か」を1枚にすること。

天竜川・太田川・原野谷川の沿川か、それ以外か。その二択を、地区名で示した紙が1枚あれば、9月の混乱はかなり減ります。

第三に、車の避難について、地区ごとの所要時間を書き添えること。

「見付駐車場・城山球場駐車場」とだけ書くのと、「福田地区からは車で◯分。レベル3の段階で出発を」と書くのとでは、届き方がまったく違います。

第四に、これは私たちの側の宿題です。今週のうちに、三つ。

• デジタルハザードマップで、自分の家の浸水深と「原因になる川の名前」を見る
• 土のうが要る家なら、平日の昼間に取りに行く（1世帯20袋まで、荒天時は作れません）
• 火災保険の証券を出して、「水災」の二文字を確かめる

どれも、雨が降ってからではできません。三つ合わせて、たぶん1時間かかりません。

最後に一言。

私は不動産の仕事で、水に浸かった家を何軒か見ています。

床上浸水した家は、水が引いたあとが本当に大変です。畳も断熱材も入れ替え、床下を乾かし、消毒をする。夏なら、においが残ります。そして、修繕が終わったあとも、その家は「浸水した家」として売買のときに説明が要ります。

そのすべてが、玄関先に土のうを2列積んでいれば防げた、という水位だったことがあります。数十センチの差です。

この夏、私は暑さの記事で「エアコンを我慢しないでください」と書き、地震の記事で「お盆の磐田は人が多い」と書き、川の記事で「遠州灘は流れが速い」と書きました。どれも、書いたところで自然は止まりません。

それでも書くのは、災害の被害の一部が、事前の30分で減らせる種類のものだからです。

地震は、来る日を選べません。暑さも、選べません。けれど台風は、来る前に日にちが分かります。数少ない「準備できる災害」です。

9月まで、あと2週間。平年で言えば、上陸がいちばん多い月がやってきます。

今年は、警報の名前も変わりました。「レベル4危険警報」——この言葉を、初めて聞く日が、たぶんこの秋のどこかにあります。

そのときに慌てないために、今週、地図を1回開いてください。ご自宅の色が何色か、それだけでも見ておく価値があります。