磐田市のリフォームと耐震補強ガイド

磐田市のリフォーム補助は「中古住宅の取得」とセット

磐田市が実施しているリフォーム関連の補助は「既存住宅取得等事業費補助金」で、市内の中古住宅を取得し、そこに住むためにリフォーム工事を行う人が対象になる。すでに住んでいる持ち家をリフォームするだけの単独の補助ではなく、取得とリフォームがセットになっている点が特徴だ。対象となる既存住宅は、人が住んだことのある戸建てで、現に使われていないか、3か月以内に使われなくなるものとされている。

補助額はリフォーム工事費の1/2で、上限は世帯区分によって異なる。若者世帯や子育て世帯が市外から転居してくる場合は上限150万円、市内での住み替えの場合は上限100万円、それ以外の世帯は上限50万円となっている。事業着手（工事契約）から事業完了（居住開始）までを同一年度内（4月1日から3月31日）に終える必要があり、交付申請書と事業計画書の提出、完了後の完了報告書の提出が必要になる。電子申請も利用できる。窓口は建設部建築住宅課住宅管理グループ。

• 若者世帯・子育て世帯（市外からの転居）：リフォーム工事費の1/2、上限150万円
• 若者世帯・子育て世帯（市内での住み替え）：上限100万円
• その他の世帯：上限50万円
• 事業着手から完了まで同一年度内に行うことが条件

磐田市の耐震補強への補助、対象は評点1.0未満の住宅

磐田市は昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅を対象に、耐震補強工事への補助を用意している。対象になるのは、耐震診断で総合評点が1.0未満と判定され、補強によって評点1.0以上を目指す計画がある住宅で、原則として現在人が住んでいる住宅が対象となる。補助額は「補強工事費用の80%」と、一般世帯・子育て等世帯・高齢者等世帯といった世帯区分ごとに定められた基準額とを比べ、金額の低い方が交付される仕組みだ。

手続きは、静岡県の耐震診断補強相談士による補強計画の作成から始まり、交付申請、計画確認申請、工事の実施、完了報告（2月末までに提出）という流れになる。このほか、建て替えが難しい住宅向けの解体工事・移転費用の助成、防災ベッドや耐震シェルターの整備助成、瓦屋根の耐風診断・改修工事の助成も磐田市には用意されている。基準額は世帯区分ごとに定められているため、自分の世帯がどの区分に当たるかも含めて、窓口で確認しておくと話が早い。窓口は建設部建築住宅課建築グループ。

磐田市の耐震診断は無料、まずここから

耐震補強を検討する前提として、まず住宅の耐震性を数値で把握するのが耐震診断だ。磐田市の木造住宅耐震診断は、昭和56年5月31日以前に建築工事に着手した木造住宅（併用住宅を含む）が対象で、費用は無料。診断は静岡県の耐震診断補強相談士が担当し、申し込みから診断完了までおおむね1か月程度かかるとされている。

申込方法は、建設部建築住宅課建築グループへの電話のほか、電子申請・届出サービス（LOGOフォーム）でも受け付けている。この制度は令和7年度で終了予定とされていたが、実施期間が延長され、引き続き実施されている。年度をまたいで内容が変わることもあるため、耐震診断を考えている人は、着手時期や受付状況を市の公式ページで確認してから申し込むとよい。診断結果で評点が1.0を下回った場合は、そのまま耐震補強工事の助成の検討に進めるので、診断と補強はセットで考えておくと段取りがしやすい。