住宅履歴情報で査定に備える磐田の家
住宅履歴情報は、図面や修繕記録、点検結果を査定の説明に使う資料です。磐田・袋井の持ち主が、工事の記憶を日付・場所・書類で整理する手順を紹介。記録があっても価格上昇の保証にはならない理由と、追加工事を決める前に確認したい項目を示します。
大石浩之の、毎日のまちだより。
なんだかんだ、
磐田が気になる。
祭りも、実家も、ジュビロも。
お茶でも飲みながら、地元の話。
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あ、どうも。大石です。
大石浩之（おおいし ひろゆき）
磐田で不動産・介護事業を営みながら、地域の歴史や暮らしを調べ、記録し、AIを道具としてWeb上に残しています。
磐田市で介護事業（サ高住3棟）と不動産仲介を営む宅地建物取引士。介護と相続不動産を一体で扱う立場から、実家・空き家の「売る・貸す・持つ・管理する」を売却前提なしで整理する。
今日の磐田、なにがあった？
- まちづくり磐田市道の変更案、西之島・敷地で何を確かめる
- 行政声の広報いわた9月号、音声で読む市の案内
- 地域経済磐田のキッズマーケット、10月25日は12店
- 地域経済遠州しらすフェス、10月25日は福田漁港へ
- 子育て・教育竜洋図書館、10月31日までハロウィン特集
- 防災・暑さ対策磐田中央図書館、防災展示は10月22日まで
- 子育て・教育磐田中央図書館、南部中POP展は11月まで
- 子育て・教育福田図書館の紙芝居Day、11月7日開催
- 子育て・教育福田図書館、大人のおはなし会は11月14日
- 地域・交流磐田の木彫ねこ展、10月10日開幕
- 防災・暑さ対策磐田市の災害作業手当、増額案を現場から読む
- 地域経済ジュビロ×ヤマハ発動機、10月10日に新商品
- 地域経済磐田商議所が案内、金属3D講座は11月17日
- 地域経済磐田の障がい者雇用セミナー、10月16日締切
- 暮らしワークピア磐田の女性向け講座、11月7日開催
- 子育て・教育磐田の図書館おはなし会、10月の親子向け日程
- 健康・スポーツジュビロ宮崎戦、10月17日に磐田で無料観戦
- 地域・交流六社神社祭典、磐田・福田で10月10・11日
- 地域・交流磐田の千手観音、10月10日から浜松で公開
- 行政磐田市職員採用、後期申込は10月31日まで
- 子育て・教育磐田市の誰でも通園、安全基準の改正案を読む
- 地域経済磐田のヤマハ発動機、シリンダーを再生材へ
- 地域経済磐田のヤマハ発動機、米ディアと協業合意
- 暮らし出張ふくの市、磐田・豊浜の10月販売日
- 子育て・教育磐田中央図書館フェス、11月28・29日に
- 交通掛塚磐田駅線、10月10日は3便が迂回
- 健康・スポーツ磐田スポレク健康フェス、10月18日開催
- 地域・交流掛塚まつり2026、屋台集合はいつ
- 地域・交流鎌田神明宮大祭、10月17・18日の予定
- 子育て・教育はまぼう学府検討会、10月29日に初会合
- 子育て・教育竜洋図書館のお仕事体験、10月31日から
- 公共施設・財政磐田市ウォーターPPP、任せる範囲を読む
- 地域・交流磐田市恋活イベント、10月8日申込締切
- 防災・暑さ対策磐田の県総合防災訓練、11月15日に実施
- 暮らし磐田みかみクリニック、10月の接種予約
- 仕事・産業磐田軽トラ市、12月分の出店受付が開始
- 仕事・産業磐田の省エネセミナー、11月10日開催
- 地域・交流ブーニン磐田公演延期、返金は10月31日まで
- 子育て・教育竜洋「No.1な生き物展」、10月3日開幕
- 地域・交流磐田市芸術祭、10月11日は12団体が出演
- 地域・交流まいにちムーミン磐田、10月9日開店
- 公共施設・財政磐田市9月議会、議案と決定を分けて読む
- 仕事・産業磐田のヤマハ発動機、九州大学と10月連携
- 高齢者・介護磐田市コロナ予防接種、10月から費用助成
- 地域・交流いわた文化財だより259号、10月1日発行
- 子育て・教育磐田市「学びの庭」10月号を公開
- 地域・交流ボニータ磐田市民招待、10月25日の対象
- 地域・交流磐田ウォーキングフットボール、11月28日開催
- 仕事・産業磐田のCPギャラリートーク｜若手が伝える技術
- 子育て・教育磐田のエンジン分解組立教室｜親子の参加条件
あっちのブログも、更新中。
印紙税の還付、売買書類で確認する3例
不動産売買の印紙税は、貼り過ぎなどの場合に還付対象となることがあります。国税庁の3類型、5年の期限、現物保存、郵便局での交換との違いを整理。磐田・袋井の売主が、契約書を処分する前に税務署や税理士へ確認するための資料と質問を示します。
小國神社開運線の迂回｜森駅の乗り場変更
小國神社・開運線は2026年11月7・8日、遠州森駅前の仮停留所で乗降します。駅を背に約200メートル進み、最初の信号を渡って左折、約50メートル先です。交通規制の6〜8日とは区別し、家族の集合場所と移動条件を確認します。
森町・中川下の工業用地｜造成予定を読む
森町中川下の工業用地は、2026年度も開発可能性詳細調査の計画期間です。造成は2029〜2031年度、2031年度内の完了予定。坪約10万円は2022年度調査に基づく参考価格です。操業希望時期と水・電力・ガスの条件を整理して相談します。
森町の光クロス｜住所別に提供可否を確認
森町はフレッツ 光クロスの提供拡大先ですが、町内全住所で使える保証はありません。2026年9月28日は申込受付開始日で、各住宅の開通日ではありません。住所、設備、工事日を別々に確認し、賃貸契約や在宅勤務の準備へつなげます。
森町フォレッチャ｜パークと貸自転車を比較
フォレッチャはパーク利用、貸自転車、両者のセットを分けて選びます。一般の大人用MTBは2時間レンタル3,500円、セット4,000円、パークのみ大人1,500円。問詰を拠点に、走る場所、車両、同行者、受付時間をそろえて予約を検討します。
空き家のシロアリ確認、磐田で売る前に
空き家のシロアリ確認は、建物状況調査と専門調査の範囲を分けることから始めます。磐田・袋井で売る前に集めたい防除記録、床下写真、修繕資料を整理。調査済みという言葉で判断せず、鍵の手配、見積り、買主へ伝える未確認事項まで準備する方法を示します。
遺言書の検認、実家売却前の3確認
自宅で見つけた遺言書は、封印、最後の住所地、検認の限界を確認して手続を進めます。家庭裁判所への申立費用と検認不要の例外を整理。磐田・袋井の実家を片付ける家族が、原本を守り、名義変更や売却の段取りを司法書士・弁護士へ相談する準備を示します。
兎山公園周辺の歴史散策｜鎌田を読む本編3本
兎山公園周辺の歴史散策は、鎌田御厨、鎌田神明宮、医王寺庭園及び参道の本編3本を読むところから。地名と社伝、庭と道の見方を分け、家族で出かける前に確認する順番を大石浩之が案内します。10月12日のスポーツの日を前に、公園の施設情報と現地での線引きも整理します。
声の広報いわた9月号、音声で読む市の案内
磐田市は2026年9月18日、広報いわた9月号の録音版「声の広報」を公式サイトで公開しました。見出しごとにmp3音声を再生できます。市内在住で視覚に障がいのある方には、デイジー版CDを送付する案内もあります。
磐田のキッズマーケット、10月25日は12店
磐田市新造形創造館は2026年10月25日（日）、講座室で「創造館キッズマーケット」を開きます。子どもの店員による12店が出店し、10時開店、15時閉店。大人が入室できる時間は12時30分〜14時と14時30分〜15時です。
磐田の仏像を浜松で見る｜定光寺の千手観音公開
磐田市前野・定光寺の千手観音は、2026年10月10日から12月6日まで浜松市美術館の展覧会で公開予定です。2年間の修理を終えた像に親子で会うため、休館日、料金条件、10月18日の住職による展示解説と移動の確認を整理。今日は見学候補日を一つ決めます。
磐田の木彫ねこ展、10月10日開幕
磐田市香りの博物館は、2026年10月10日から2027年1月11日まで「花房さくら木彫ねこ展」を開催します。会場は磐田市立野。大人500円で、豊田町駅北口から徒歩約5分です。10月12日は開館し、13日は休館します。
磐田の銭湯の記憶｜見付の本編2本への案内
磐田・見付の銭湯の記憶は、本編m122と論考216で読めます。店の存在を伝える記録・回想と、閉店理由の推定を分け、軒数の幅や未確認の留保を残す読書案内です。10月10日の銭湯の日を前に、大石浩之が本編2本の読む順番と資料の確かめ方を紹介します。
磐田中央図書館、南部中POP展は11月まで
磐田市立中央図書館は、南部中学校3年生のおすすめ本の紹介ポップをYA特設コーナーで展示しています。展示は2026年11月22日（日）まで。2週間ごとにクラス展示が変わるため、会期中も紹介作品が入れ替わります。
磐田中央図書館、防災展示は10月22日まで
磐田市立中央図書館は、2026年10月22日まで、消防団とペットの備えを紹介する二つの特設展示を行っています。消防団のユニフォームや防災用品、ペット用の靴などの実物を展示。防災ボトルの作り方のチラシも入手できます。
磐田市道の変更案、西之島・敷地で何を確かめる
磐田市の議案第108号は、西之島29号線と敷地20号線の路線変更案です。2026年9月9日提出の資料には対象路線と案内図がありますが、個別の土地の接道条件や工事予定は確定できません。持ち主は路線名と自分の土地の位置を照合し、審議結果・道路の扱い・工事の有無を分けて市に確認するのが先です。
福田図書館、大人のおはなし会は11月14日
磐田市立図書館は2026年11月14日（土）15時から、福田図書館学習室で「大人のためのおはなし会」を開きます。小学生以上が対象で、先着10名、参加無料。申込みは不要で、当日直接来館する方式です。
福田図書館の紙芝居Day、11月7日開催
磐田市立図書館は2026年11月7日（土）15時から、福田図書館のおはなしの部屋で「ふくふく紙芝居Day」を開きます。30分程度の紙芝居のおはなし会で、対象はどなたでも。定員なし、申込不要で、当日直接来館する案内です。
竜洋図書館、10月31日までハロウィン特集
竜洋図書館は、児童特設コーナーでハロウィンの本を2026年10月31日（土）まで紹介しています。磐田市立図書館が10月2日に告知しました。物語やカボチャの読み物、折り紙の本を特集し、南部中学校の生徒が飾り付けを担当しています。
遠州しらすフェス、10月25日は福田漁港へ
遠州しらすフェス2026は、2026年10月25日（日）10時から15時まで、福田魚市場と渚の交流館で開催予定です。磐田市観光協会が10月8日に時間と会場を案内しました。天候や状況により、生しらすを提供できない場合があります。
不動産売却の出張費｜別払い前の3確認
不動産売却の出張費は、特別の依頼、負担への事前承諾、実費相当額を確認してから別払いを判断します。国土交通省の説明をもとに、調査範囲、費用の内訳、追加時の連絡と精算を整理。遠方の実家を売る家族が、仲介手数料と追加実費を分けて比較する方法を示します。
土地境界のみなし確認｜20日と売却の関係
土地境界のみなし確認は、複数回の通知に反応がない所有者等へ筆界案を送り、20日以上意見がなければ地籍調査を進められる手続です。最初の連絡から20日で売買の確認が済む制度ではありません。磐田・袋井の持ち主が通知、図面、回答期限を確かめる順番を示します。
森町のクビアカツヤカミキリ｜発見時の連絡
森町でクビアカツヤカミキリを見つけても、生きたまま運ばず、発見場所に応じた窓口へ連絡します。農地と庭木で異なる連絡先、写真と場所の記録、フラスの見方を整理。2026年9月15日の警戒案内を町内発生の発表と混同せず、家族の備えにつなげます。
森町の竹等粉砕機貸出し｜申請前の準備
森町の竹等粉砕機は、町内の非営利の竹林・森林整備が対象です。初回講習、貸出1週間前の申請、保険書類、2名以上の作業体制が必要です。貸出は原則7日以内。場所と参加者、運搬・燃料の負担を整理し、申請前に林政係へ相談する順番を示します。
森町森林整備計画｜持ち山の整備方針を知る
森町森林整備計画は、持ち山の整備を相談するための指針です。三倉・天方と森・一宮・園田・飯田の方針を分けて読み、所在地が分かる資料を準備します。2026年の変更、案内とPDFで一致しない期限、個別の伐採や費用を別に確かめる手順を解説します。
海外相続人の証明書｜実家売却前の3確認
海外相続人の証明書は、提出先・証明する事項・取得と送付の段取りを確認してから頼みます。署名と住所の資料を分けて司法書士へ聞く方法、家族の連絡表、磐田市の相談窓口を整理。実家売却をまだ決めていない家族も、取り直しを減らす準備から始められます。
空き家の灯油処分｜磐田市で売却前の3確認
空き家の灯油は販売店へ処理を依頼し、ストーブ本体と電池を分けて出します。磐田市の分別案内とNITEの注意喚起を確認。残油の場所、引受先の受付条件、撤去担当を整理し、施設入居後の実家の片付けと売却準備で手戻りを防ぐ段取りを示します。
茶の輸出生産拠点｜森町の茶工場の参加条件
静岡県の茶の輸出生産拠点は、売り先と必要量を共有する茶工場が中心です。10年以上の継続予定と技術指導体制、5年間の計画などが条件。2027年3月31日までの随時受付に向け、森町の工場と生産者が仕様・数量・担当を確認する順番を整理します。
ジュビロ×ヤマハ発動機、10月10日に新商品
ジュビロ磐田はヤマハ発動機との共同企画3商品を、2026年10月10日から店頭で発売します。磐田などの店舗は10時開始。公式通販は長袖Tシャツが10月10日10時、キャップとステッカーが10月17日10時からで、商品により発売日が異なります。
ジュビロ宮崎戦、10月17日に磐田で無料観戦
磐田市は2026年10月17日、磐田商工会議所2階会議室でジュビロ磐田対テゲバジャーロ宮崎の無料パブリックビューイングを開きます。観戦は19時から21時、18時30分開場予定。定員120人で申込みが必要です。残席は申込先で確認してください。
ワークピア磐田の女性向け講座、11月7日開催
ワークピア磐田は2026年11月7日10時から12時、就労または求職中の女性を対象に「カラーでみつめる『わたしの個性』」を開きます。会場は同施設の「はじまりのオフィス」。参加費1,000円、先着6人で、公式募集ページから申し込みます。
六社神社祭典、磐田・福田で10月10・11日
磐田市観光協会は、磐田市福田の六社神社祭典を2026年10月10日・11日開催と案内しています。ただし例祭の行に日付と曜日の不整合が残っています。詳細時刻は独断で読み替えず、公式の地図・交通規制案内と合わせて確認してください。
旧赤松家記念館の秋展示｜見学前の本編案内
旧赤松家記念館の米蔵では、赤松浪江と掛川松ヶ岡・山﨑家を扱う秋展示が案内されています。会期は2026年10月1日〜12月27日。人物・施設・資料案内の本編3本を読む順番と、無料見学の開館時間・休館日の確認手順を大石浩之が整理します。
磐田の千手観音、10月10日から浜松で公開
磐田市の定光寺が所蔵する木造千手観音菩薩立像が、2026年10月10日から12月6日まで浜松市美術館で公開されます。2年間の修理を終えた像に加え、府八幡宮所蔵の彫刻も展示。開館時間の案内は9時30分から17時で、会場は磐田市内ではありません。
磐田の図書館おはなし会、10月の親子向け日程
磐田市立図書館は2026年10月、中央・福田・竜洋・豊岡で親子向けのおはなし会を開催します。申込不要で、所要時間は15〜20分。本稿は10月9日以降の回を整理しました。豊岡図書館の10月9日は15時30分の回だけで、午前の回はありません。
磐田の障がい者雇用セミナー、10月16日締切
ワークピア磐田は2026年10月21日13時30分から15時30分、企業担当者向けの障がい者雇用促進セミナーを開きます。参加無料で先着20社、各社2人まで。申込期限は10月16日です。雇用事例、ハローワークの助成制度案内、専門家相談が予定されています。
磐田商議所が案内、金属3D講座は11月17日
磐田商工会議所は、2026年11月17日13時から浜松工業技術支援センターで開かれる金属3Dプリンタ活用セミナーを案内しています。参加無料で、掲載フォームから申込みます。磐田市内での開催ではなく、終了時刻・定員・締切は参加前の確認事項です。
磐田市の校内教育支援センターとは｜教室以外の居場所
磐田市の校内教育支援センターは、教室に入りづらい子どもの学校内の居場所です。2026年度は小学校6校に新設し全学府へ。全校設置との違い、校外の教育支援センターとの区別、登校を支える家族が在籍校へ相談先を確認する一歩を整理します。
磐田市の災害作業手当、増額案を現場から読む
磐田市の議案第100号は、災害関連作業の手当日額を引き上げる案です。巡回監視は710円から950円、応急作業は1,080円から1,440円などへ増額します。私は見直しを評価します。ただし2026年10月8日時点で成立は確認できず、増額だけで出動体制の充実は判断できません。